郑州拟调整公积金贷款政策：首套住房最高贷款70％
3月8日，郑州住房公积金管理中心发布《关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知》。据悉，郑州拟适当延长申请公积金贷款的缴存时限，同时，结合郑州不同区域的住房价格，按市区（含市内五区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区）和非市区分别设定最高公积金贷款限额。
贷款比例方面，郑州计划按照缴存和购房情况设定最高贷款比例（贷款金额占房产总价比例）。首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70%；异地贷款及其他情况最高贷款比例设定为40%。
通知还提出，郑州将参照其他地市和银行商业住房贷款的审批要求，按照公积金贷款月还款额不超过家庭收入的50%认定借款人的还贷能力。
郑州2021年城市棚户区改造6652套
日前，河南省保障性安居工程工作领导小组办公室下达全省2021年城市棚户区改造项目计划的通知。通知指出，本次共下达城市棚户区改造计划项目136个，计划新开工安置住房119690套。
其中，共涉及郑州6652套，开封1666套，洛阳35206套，鹤壁2926套，新乡6941套，焦作199套，濮阳8962套，许昌5565套，漯河1100套，南阳13896套，商丘8732套，信阳2192套，周口2120套，驻马店17022套，滑县1090套，长垣5472套。
2021年郑州住房保障重点目标出炉
3月11日，2021年全市住房保障和房地产管理工作会议召开。会议透露，今年郑州住房保障和房地产管理局将聚焦房地产市场调控、老旧小区综合改造、房地产领域专项整治、问题楼盘攻坚化解、房地产营商环境优化、政务服务效能提升等，加快完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，保持房地产市场平稳健康发展。
会议明确，今年该局主要预期目标任务是：全市棚户区新开工1.5万套，基本建成4万套，公共租赁住房分配7000套。全市计划筹集各类租赁住房1万套（间），培育专业化住房租赁企业50家。全市新增物业管理面积1200万平方米，老旧小区综合改造完成2020年中央补助项目，完成既有住宅加装电梯200部。
三四线城市新房找房热度上涨
《2月国民安居指数报告》报告显示，2021年2月全国重点监测67城新房在线均价16392元/m2，环比下跌0.08%，其中有35城新房在线均价环比上涨；二手房在线挂牌均价16011元/m2，环比上涨0.93%，全国67城中有60城二手房挂牌均价出现环比上涨情形；购房者信心指数持续上涨，2月达到117.5，环比上涨7.7%；经纪人信心指数为113.7，环比上涨1.8%。
调查显示，2月67城新房在线均价为16392元/m2。主力城市中北京、上海新房在线均价接近，分别为46866元/m2、47704元/m2，深圳新房在线均价为44280元/m2，广州新房在线均价为29291元/m2，与杭州29145元/m2相差不大。南京新房在线均价也在2万元/m2水平之上。城市房价环比涨幅top5的城市分别为南宁、长春、厦门、昆明和扬州。
政府工作报告定调楼市
今年的政府工作报告中，针对房地产领域重点工作指出，保障好群众住房需求。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，“稳地价、稳房价、稳预期”。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
重申房住不炒“今年政府工作报告针对房地产领域的内容相当丰富，房住不炒，要解决好大城市住房突出问题，以及规范发展长租房市场，这些内容过去一直强调，这次写入报告，可以理解为是今年政府的工作重点。”
规范长租房市场
今年的政府工作报告提出，解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
目前长租房市场发展遇到一些瓶颈，房源供给量相对不足、质量有待提高等问题亟待解决。代表、58同城ceo姚劲波表示，目前国内长租房市场仍处于起步阶段，行业快速发展的同时，也存在一些突出问题。例如，一些长租公寓运营方采取“高进低出”“长收短付”“租金贷”等高风险经营模式，资金链断裂现象时有发生，部分租客权益受损。
