三、首套住房的认定标准是什么？
同时满足以下条件，视为家庭（夫妻双方及未成年子女）首套住房，申请商转公的该套住房及该笔贷款不计在内：
（一）申请人及其家庭在我市不动产登记部门无住房登记记录；
（二）申请人及其家庭在全国范围内没有使用过住房公积金贷款；
（三）申请人所购住房为非双拼房。
四、第二套住房的认定标准是什么？
满足以下任一条件，视为家庭（夫妻双方及未成年子女）第二套住房，申请商转公的该套住房及该笔贷款不计在内：
（一）申请人首次申请公积金贷款购买住房，但在我市不动产登记部门登记其家庭有一套住房的；
（二）申请人已使用公积金贷款购买过一套住房已结清，又申请公积金贷款购买住房的；
（三）申请人已使用公积金贷款购买过一套住房且在我市不动产登记部门登记其家庭有一套住房，又申请公积金贷款购买住房的。
（四）申请人购买双拼房的。
延伸知识：商贷利率也跟随下调了！央行公布最新一期lpr，降息落地！5年期以上lpr下调了25个bp，有助于刺激潜在置业需求。最新贷款利率也有所降低，但房贷利率调整时间根据具体情况而定。
今天上午9点15分，央行公布最新一期lpr，降息落地！
通告显示，2024年2月20日贷款市场报价利率（lpr）：1年期lpr为3.45%，5年期以上lpr为3.95%。以上lpr在下一次公布lpr之前有效。
众所期待的降息终于来了！5年期以上lpr下调了25个bp！
对于购房人来说，购房成本也再一次降低！
lpr下调直接关联买房成本，降息后这将意味着信阳人的买房成本再次降低，有助于刺激潜在置业需求。
